REITs a New beginning: Banks to Invest as Mutual Funds Do!!

In recent seminars ever since May 2016, I had been talking about REITs and the kind of turnaround which it shall bring in the Real Estate sector dynamics!!

I am assuming that everyone would know that RBI has already allowed Banks to invest in REITs.

This move shall surely benefit Real Estate developers planning such trusts.

For Real Estate developers, it would mean that their own capital gets released and additionally they shall be able to raise low cost money from the Financial Markets!!

Banks will be allowed to invest in real estate investment trusts (REITs) and infrastructure investment trusts (InvITs), attracting more institutional investors to such assets and expanding the investment scope of banks.

Banks, which are currently allowed to invest as much as 20% of their net-owned funds in equity-linked mutual funds, venture capital funds and stocks, may invest in these trusts within this limit.

REITs are listed entities that primarily invest in leased office and retail assets, allowing developers to raise funds by selling completed buildings to investors. InvITs are trusts that manage income-generating infrastructure assets, typically offering investors regular yield and a liquid method of investing in infrastructure projects.

Time has come when many new dynamic Investment Tools are coming in the Market and as I always say, if you think yourself as a Financial Planner and you are not educated or Knowledgeable enough, then you need to think again 🙂

आरईआईटी एक नई शुरुआत: बैंकों को म्यूचुअल फंड्स के रूप में निवेश करना है !!

मई 2016 से हाल के संगोष्ठियों में, मैं आरईआईटी और उस तरह के बदलाव की बात कर रहा था जो इसे रियल एस्टेट क्षेत्र की गतिशीलता में लाएगा !!

मैं मान रहा हूं कि हर कोई जानता होगा कि आरबीआई ने पहले से ही आरईआईटी में बैंकों को निवेश करने की मंजूरी दे दी है।

यह कदम निश्चित रूप से ऐसे ट्रस्टों की योजना बनाने वाले रियल एस्टेट डेवलपर्स को निश्चित रूप से लाभ देगा।

रियल एस्टेट डेवलपर्स के लिए, इसका मतलब होगा कि उनकी अपनी पूंजी जारी हो जाएगी और साथ ही वे वित्तीय बाजारों से कम लागत वाले पैसे को बढ़ाने में सक्षम होंगे !!

बैंकों को रियल एस्टेट इनवेस्टमेंट ट्रस्ट्स (आरईआईटी) और इन्फ्रास्ट्रक्चर इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट्स (इनवीट्स) में निवेश करने की अनुमति दी जाएगी, ऐसी संस्थाओं को और अधिक संस्थागत निवेशकों को आकर्षित करना और बैंकों के निवेश का विस्तार करना।

बैंकों को, जो वर्तमान में इक्विटी-लिंक्ड म्यूचुअल फंड, उद्यम पूंजी निधियों और शेयरों में उनके कुल-स्वामित्व वाले फंडों का 20% निवेश करने की अनुमति है, इन सीमाओं में इन ट्रस्टों में इस सीमा में निवेश कर सकते हैं।

आरईआईटी सूचीबद्ध संस्थाएं हैं जो प्राथमिक रूप से पट्टे कार्यालय और खुदरा संपत्तियों में निवेश करती हैं, डेवलपर्स को पूरा भवनों को निवेशकों को बेचकर धन जुटाने की इजाजत देता है। इनवीट्स ट्रस्ट हैं जो आय-जनरेटिंग इन्फ्रास्ट्रक्चर की परिसंपत्तियों का प्रबंधन करते हैं, आम तौर पर निवेशकों को नियमित उपज देते हैं और बुनियादी ढांचा परियोजनाओं में निवेश करने का एक तरल तरीका है।

समय आ गया है जब कई नए गतिशील निवेश उपकरण बाजार में आ रहे हैं और जैसा कि मैं हमेशा कहता हूं, यदि आप खुद को एक वित्तीय नियोजक के रूप में मानते हैं और आप शिक्षित नहीं होते हैं या आपको ज्ञान योग्य नहीं है, तो आपको फिर से सोचने की जरूरत है 🙂